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Inspección Técnica de Edificios

La Inspección Técnica de Edificios -ITE-  es el resultado de la revisión detallada realizada, en ellos por un técnico competente, a fin de conocer y evaluar, las principales lesiones que presentan las edificaciones, desde el punto de vista estructural, energético y de accesibilidad.

  • Su realización constituye una OBLIGACIÓN LEGAL

Todos los propietarios de edificios catalogados o protegidos, así como los de edificaciones de uso residencial de antigüedad superior a 50 años, deben encomendar a un técnico facultativo su realización, con frecuencia decenal.

  •  Hasta el 31/12/2013, los edificios construidos antes al año 1901
  •  Hasta el 31/12/2014, los edificios construidos entre los años 1901 – 1940
  •  Hasta el 31/12/2015, los edificios construidos antes del año 1935 y todos los catalogados restantes.
  •  A partir del 31/12/2015, restos de los edificos cuando cumplan 50 años.

Se repetirá cada 10 años después de la primera I.T.E.

  • Estado de la estructura y cimentación.
  • Estado de las fachadas.
  • Estado de las cubiertas.
  • Estado de las redes generales de agua y saneamiento.
  • Accesibilidad

Conocer el estado real de un edificio permite establecer un plan periódico de mantenimiento preventivo que, adecuándose a las circunstancias particulares de cada caso, evita costosas reparaciones en el futuro.

Las Inspecciones Técnicas de Edificios -ITE- junto a los Certificados de Eficiencia Energética -CEE- forman el núcleo de los Informes de Evaluación de Edificios previstos en el Decreto 241/2012,  por el que se regula la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en la Comunidad Autónoma del País Vasco.

 

 

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